今天帶來公積金貸款的知識，詳細的梳理一遍公積金貸款!
交多久可以貸款
至少交6個月可以公積金貸款
這個時候可能會有人問，住房公積金貸款首期付款比例是如何規定的?
(一)申請貸款時，在成都中心(不含省級、石油分中心)已正常連續6個月(含)以上繳存住房公積金的職工，可不出具住房公積金繳存證明。
(二)申請貸款時，繳存住房公積金的職工不再出具收入證明，職工收入以職工繳存基數為準。未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(其中月收入3500元以上的客戶還需提供銀行1年流水或個稅證明等佐證材料)。
(三)因單筆可貸額度實行住房公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時間雙掛鉤, 請在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工提供相應的住房公積金管理中心出具的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表)。
(四)成都市戶籍職工在成都市行政區域外的就業地連續正常繳存住房公積金，購買成都市行政區域內自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的近6個月連續正常繳存住房公積金，且住房公積金賬戶狀態為正常的繳存明細及繳存證明，向成都住房公積金管理中心申請公積金貸款，繳存時間系數統一為0.5。
公積金異地貸款
1、成都戶口的非成都市公積金可以在成都使用
2、非成都戶口的非成都公積金不可以在成都使用
比如成都戶口的綿陽公積金可以在成都使用
綿陽戶口的綿陽公開課不可以在成都使用
如何申辦公積金聯名卡
(1)職工提交本人身份證復印件委托單位集體辦理。
(2)無住房公積金聯名卡的繳存職工，持本人有效身份證件，到我中心聯合銀行(中國工商銀行、中國建設銀行、成都銀行、興業銀行、招商銀行)網點自助終端服務機上，自助辦理具有金融服務功能的住房公積金聯名卡。
若職工已有以上任一銀行I類銀行卡，可在自助終端服務機上，辦理公積金賬戶綁定，綁定后的銀行卡，可視為住房公積金聯名卡，用于辦理住房公積金業務。
有了上面的知識后
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住房公積金貸款額度是如何規定的?
成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元，單職工家庭單筆最高貸款額度為40萬元。
單筆可貸額度計算公式為：
符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(上限70萬元);
單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數(上限40萬元)。
連續正常繳存時間小于12個月的，時間系數為0.5;
連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9;
連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1;
異地貸款繳存時間系數統一為0.5。
符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時間較長的一方確定時間系數。
須同時具備以下條件：
(一)貸款成數最高不超過7成。
(二)不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。
(三)借款人住房公積金上月正常繳存余額以成都公積金中心的認定為準，違規匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定最終貸款額度。
住房公積金貸款期限是如何規定的?
(一)貸款期限最長不超過30年，且借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具備申請住房公積金個人住房貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款年限。
(二)距法定退休年齡5年以內(含5年)、具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的借款人，可適當放寬貸款期限至退休后1-5年。
住房公積金貸款利率是多少?
住房公積金貸款的利率按中國人民銀行規定執行。已發放的公積金貸款遇利率調整的，從次年1月1日起按最新的利率標準執行。
住房公積金貸款首期付款比例是如何規定的?
購買首套住房，或已有一套住房并已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%;
已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%，執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以貸款。
所購再交易住房樓齡在十年以上的，則相應提高一成的首付款比例。
對已結清相應住房貸款余額的認定，以人民銀行征信系統查詢結果為準。
因人民銀行征信系統未及時更新等原因，顯示借款人有未結清住房貸款余額的，需借款人提供名下住房貸款銀行的結清憑證作為佐證。
住房公積金貸款還款方式有哪些?
貸款期限在1年以內(含1年)的公積金貸款，還款方式為到期一次還本付息。
貸款期限在1年以上的公積金貸款，借款人應按月償還貸款本息，還款方式為等額本息和等額本金。
等額本息還款法，即貸款期間每月以相等的額度平均償還貸款本息。
等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
住房公積金貸款可以提前還款嗎?
住房公積金貸款客戶在還款期間可選擇部分提前還款或提前結清貸款余額。借款人每年可提出一次提前還本申請，如部分提前還款金額須是5000元整的倍數。具體手續請到貸款銀行辦理。
在成都購房是否都可向成都住房公積金管理中心申請公積金貸款?
在成都購房申請住房公積金貸款，須所購期房、現房的開發企業或售房單位向中心申報公積金貸款合作，經中心完成項目合作備案通過并簽訂《擔保合作協議》后,購買該樓盤的客戶方可申請公積金貸款;二手房可直接申請公積金貸款。
成都市公積金貸款的政策是什么
2019 年 1 月 29 日，成都住房公積金管理中心發布《成都住房公積金個人住房貸款實施細則》，按照該細則，市公積金貸款政策如下表：
